金利の優遇幅は申し込みや融資実行のタイミング次第で変わる
住宅ローンの金利を調べていくと「金利優遇」という言葉を目にすることが少なくないと思います。金利遊具を簡単に説明しますと、たとえば、A銀行が「A銀行で住宅ローンを組んでくれたら、店頭金利から0.8%引きます！」という融資する顧客獲得のためのキャンペーンのようなものです。
ですので、「店頭金利からどれだけ安くなるか？」を数字に表したのが金利優遇の数値になります。借りる側としては、少しでも安い金利で借りるほうが「お得」なんでこの優遇幅（ここで言う0.8%）には注目したいところです。
ただ、銀行などのホームページを覗くと以下のような文言が書かれています。
- 5年固定金利プランを選択した場合は最大0.8%優遇！！
- 当初2年間は1.2%優遇！ 残りの期間は0.6%優遇！
- 全期間0.7%優遇！！
などと、各金融機関によって実施している金利優遇の数値や期間は千差万別です。その結果、借りる消費者側は様々な金融商品の選択幅ができた分、どれが一番いいのかが混乱してしまい迷うことになるのです。
なにが「お得」でどこが「損」になるのかは、数年~数十年後の経済や景気動向次第で大きく変化することもありますし、あなた自身のライフプランによって違いが出てきますので、一概にこの銀行のこのプランがお得だとは言えません。自分のライフスタイルに合わせた住宅ローンプランを考えることをオススメします。
